房贷没还完离婚房子算谁的

（一）一方婚前付首付买房登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，夫妻双方可先自行协商房子归属。若无法协商一致，可向法院起诉，法院通常会将房子判给登记方，未还完的贷款也归登记方，同时登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。

（二）婚后购买的房子，即使只登记一方名字，夫妻先协商分割。协商不成时，可请求法院根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房贷未还清时离婚，房子归属按以下情况处理：
婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议，协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
婚后购房，即便只登记一人名字，通常属共同财产，先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
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结论：
房贷没还完离婚时，房子归属分情况处理。婚前一方付首付登记在自己名下的，先协议处理，不能达成协议法院可判归登记方；婚后购买的，一般属夫妻共同财产，先协议分割，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
对于一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的房子，《民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决房子归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。而婚后购买的房子，即便只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.房贷未还清情况下离婚，房子归属依购买时间和产权登记等因素分情况处理。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时，法院通常判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房子，即便只登记一人名字，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.解决措施和建议：夫妻双方可提前沟通，达成一致协议处理房产归属；若协商不成，可咨询专业律师，了解自身权益和法律程序，通过法院判决公正分割房产。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的房子，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决房子归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷部分及对应增值部分，登记一方要对另一方补偿。
（2）婚后购买的房子，即便只登记一方名字，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
处理房贷没还完离婚的房产问题，要注意收集共同还贷等相关证据。不同案情的处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。