婚前房产算夫妻共同所有吗

法律分析：
（1）通常婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，不会因结婚成为夫妻共同财产，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（3）婚后产权人将配偶名字加在房产证上，这是一种赠与行为，房产性质转变为夫妻共同财产。

提醒：涉及婚前房产相关法律问题时，因情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前房产一般属个人财产，非夫妻共同所有。一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产明确为个人财产，不会因结婚而转变。

不过存在特殊情况。一是一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。二是产权人婚后将配偶名字加在房产证上，这种行为视为对配偶的赠与，房产会变为夫妻共同财产。

建议婚前明确房产归属，签订相关协议。婚后若共同还贷，注意保留还款凭证。若加名，了解相关法律后果并谨慎决定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一般婚前全款购房且登记在自己名下的房产属个人财产，不算夫妻共同财产；但婚前付首付婚后共同还贷、婚后加配偶名字等特殊情形除外。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产明确属于其个人财产，不会因结婚这一行为转变为夫妻共同财产。不过存在特殊情况，若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决该不动产归登记一方，未归还的贷款是登记一方的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。另外，产权人在婚后将配偶名字加在房产证上，相当于对配偶进行了赠与，房产就变成了夫妻共同财产。如果大家在房产归属方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若婚前已全款购房且登记在自己名下，无需额外操作，房产一直是个人财产。
（二）若婚前付首付婚后共同还贷，离婚时先与对方协商房产处理方式；若协商不成，可向法院起诉，法院一般会将房产判归登记一方，由登记一方对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分款项。
（三）若不想让婚后加名的房产变为共同财产，可与对方签订协议，明确房产仍归个人所有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.通常，婚前房产属个人财产，非夫妻共同财产。比如婚前全款买房且登记在自己名下，此房不会因结婚变为共同财产。

2.特殊情况：一是婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.若产权人婚后在房产证上加配偶名字，算赠与，房产变共同财产。