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夫妻一方可以卖房给另一方吗

吴亮律师2025-08-11武义律师事务所

法律分析:
(1)婚姻存续期间,夫妻对于名下房产有依法处分权。若房产是一方个人财产,其可自主决定卖给另一方,这是正常交易行为,遵循一般的房屋买卖规则。
(2)要是房屋属于夫妻共同财产,因共同共有人对共有财产有平等处理权,所以卖房需双方共同协商一致。只有双方都同意,交易才合法合规。
(3)当双方达成买卖意愿后,要签订房屋买卖合同,这是明确双方权利义务的重要依据。然后准备好身份证、房产证等相关材料,前往不动产登记机构办理产权过户登记,从而完成房屋所有权转移。

提醒:交易时注意确认房屋产权归属,若为共同财产,未经双方协商一致的买卖可能被认定无效。不同情况对应法律问题有别,建议咨询进一步分析。
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1.夫妻一方可以卖房给另一方。在婚姻存续期间,对于个人房产,所有者有权自主决定卖给另一方;对于共同房产,需双方协商一致,因共同共有人对共有财产有平等处理权。
2.达成买卖意愿后,双方要签订房屋买卖合同,并准备好身份证、房产证等相关材料。
3.双方携带准备好的材料前往不动产登记机构,办理房屋产权过户登记手续,完成房屋所有权的转移。整个过程要遵循法律规定,确保交易的合法性和有效性,保障双方的合法权益。
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1.婚姻存续期间,夫妻间可进行房屋买卖。若房子是一方个人财产,该方有权自行决定卖给另一方,此为正常交易。

2.若房子为夫妻共同财产,需双方协商一致,毕竟共同共有人对财产处理权平等。

3.双方达成买卖意愿后,要签房屋买卖合同,备好身份证、房产证等材料,到不动产登记机构办产权过户,完成所有权转移。
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结论:
夫妻一方可以卖房给另一方,个人房产可自主决定交易,共同房产需双方协商一致,之后签订合同并办理过户登记。
法律解析:
根据民法典规定,在婚姻关系中,若房屋是夫妻一方个人财产,其对该房产有完全处分权,能自主决定卖给另一方,这是正常交易。而对于夫妻共同财产,共同共有人对共有财产有平等处理权,所以卖房要双方共同协商达成一致。达成买卖意愿后,双方签订房屋买卖合同,准备身份证、房产证等材料,到不动产登记机构办理过户登记,实现房屋所有权转移。如果在夫妻间房产买卖过程中遇到法律问题,比如不清楚过户手续、合同签订有疑问等,可向专业法律人士咨询,以便合法合理地处理房产交易事宜。
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(一)明确房屋属性
判断房屋是一方个人财产还是夫妻共同财产。若为一方个人财产,有权自主卖房;若为共同财产,需双方协商一致。

(二)签订合同
双方达成买卖意愿后,签订房屋买卖合同,明确双方权利义务。

(三)准备材料
准备身份证、房产证等相关材料。

(四)办理过户
携带材料前往不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续,完成所有权转移。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

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