共同共有的房子可以分割吗

法律分析：
（1）共同共有的房子能够分割。若共有人约定不得分割共有房产以维持共有关系，一般应遵循该约定，但存在重大理由时可请求分割。
（2）在没有约定或约定不明的情形下，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，有权请求分割。
（3）分割方式包括实物分割、变价分割和折价赔偿。实物分割需房屋可分且不影响使用价值；变价分割是变卖房屋后共有人按份额分配价款；折价赔偿是部分共有人取得房屋，按份额对其他共有人补偿。
（4）若共有人无法就分割方式达成协议，可向法院提起诉讼，由法院依法裁判。

提醒：
共同共有房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.共同共有的房子一般可以分割。若共有人约定不得分割以维持共有关系，通常应按约定执行，但存在重大理由时可请求分割；没有约定或约定不明的，在共有的基础丧失或有重大理由时，共同共有人也可请求分割。
2.分割方式包括实物分割、变价分割和折价赔偿。实物分割要求房屋可分且不影响使用价值；变价分割是变卖房屋后按份额分配价款；折价赔偿是部分共有人取得房屋，按份额补偿其他共有人。
3.当共有人无法就分割方式达成协议时，可向法院提起诉讼，由法院依法作出裁判。建议共有人在分割前充分沟通，明确重大理由的界定，尽量通过协商确定分割方式，避免不必要的诉讼成本。
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结论：
共同共有的房子可以分割，分割受约定和重大理由等条件限制，有多种分割方式，无法达成协议可向法院诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，对于共同共有的房子，若共有人有不得分割的约定，一般应遵循该约定，但存在重大理由时可以请求分割。没有约定或约定不明的，在共有的基础丧失或有重大理由时也能请求分割。分割方式包括实物分割、变价分割和折价赔偿。实物分割要求房屋可分且不影响使用价值；变价分割是变卖房屋后按份额分配价款；折价赔偿是部分共有人取得房屋并按份额补偿其他共有人。当共有人无法就分割方式达成一致时，可通过向法院提起诉讼，由法院依法进行裁判。如果您在共同共有房屋分割方面遇到法律难题，不清楚自身权益和该采取何种措施，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议和解决方案。
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（一）若有约定不得分割共有房产，一般遵循约定，但遇到重大理由如一方急需资金治病等可请求分割。
（二）没有约定或约定不明的，当共有的基础丧失如共有人关系破裂，或者有重大理由时可请求分割。
（三）选择分割方式时，若房屋可分且不影响使用价值，采用实物分割；若变卖房屋更合适，采用变价分割，共有人按份额分配价款；若部分共有人想取得房屋，采用折价赔偿，对其他共有人按份额补偿。
（四）共有人无法达成分割协议，可向法院提起诉讼，由法院裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.共同共有的房子能分割。若共有人约定不分割维持共有关系，一般按约定，但有重大理由可请求分割；没约定或约定不明，在共有基础丧失或有重大理由时可请求分割。
2.分割方式多样，实物分割用于房屋可分且不影响价值；变价分割是卖房后按份额分款；折价赔偿是部分人得房，按份额补偿他人。
3.若共有人无法就分割方式达成一致，可向法院起诉，由法院裁判。