一房二卖合同效力涉嫌刑事该如何处理

（一）收集证据：及时收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，证明卖方一房二卖及非法占有目的。

（二）向公安机关报案：由公安机关审查是否符合立案条件，若符合则立案侦查并追究犯罪嫌疑人刑事责任。

（三）刑事附带民事诉讼：在刑事诉讼过程中，可要求犯罪嫌疑人返还购房款、赔偿损失。

（四）追究违约责任：即便进入刑事程序，合同相对人可基于有效房屋买卖合同追究卖方违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。一房二卖涉嫌合同诈骗的，可适用此条规定追究刑事责任。
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法律分析：
（1）一房二卖涉嫌刑事犯罪时，收集证据极为关键。房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等都是有力证据，能证明卖方存在一房二卖及非法占有目的等行为，为后续维权奠定基础。
（2）受害人可向公安机关报案，若符合立案条件，公安机关会展开侦查，依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任，这是打击犯罪的重要环节。
（3）在刑事诉讼中，受害人能通过刑事附带民事诉讼，要求犯罪嫌疑人返还购房款、赔偿损失，以弥补自身经济损失。
（4）即便进入刑事程序，合同相对人仍可依据有效的房屋买卖合同追究卖方的违约责任，保障自身的合法权益。

提醒：
收集证据要确保真实有效，维权过程复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
一房二卖若涉嫌刑事可能构成合同诈骗罪，发现后应收集证据报案，可在刑事诉讼中附带民事诉讼要求赔偿，且不影响追究卖方违约责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国民法典》，一房二卖中若卖方以非法占有为目的实施该行为，就可能构成合同诈骗罪。发现这种情况后，及时收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据，能证明卖方的不法行为。受害人向公安机关报案，若符合立案条件，公安机关会立案侦查并追究犯罪嫌疑人刑事责任。在刑事诉讼时，受害人通过刑事附带民事诉讼，能要求犯罪嫌疑人返还购房款、赔偿损失。同时，合同相对人还能基于有效的房屋买卖合同追究卖方违约责任。如果您遇到一房二卖相关的法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.一房二卖涉嫌刑事犯罪时，可能构成合同诈骗罪。发现该情况后，收集证据、报案、追究责任及主张赔偿等操作十分关键。
2.解决措施和建议如下：
-及时收集房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明卖方一房二卖及非法占有目的。
-向公安机关报案，由其判断是否符合立案条件并展开侦查，追究犯罪嫌疑人刑事责任。
-在刑事诉讼中，通过刑事附带民事诉讼要求犯罪嫌疑人返还购房款、赔偿损失。
-即便进入刑事程序，合同相对人仍可依据有效的房屋买卖合同追究卖方违约责任。
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1.一房二卖若涉刑事，可能构成合同诈骗罪。发现后要及时收集证据，像房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，证明卖方一房二卖和非法占有目的。
2.受害人可向公安机关报案，若符合立案条件，公安会立案侦查并追究嫌疑人刑事责任。
3.刑事诉讼中，受害人能通过附带民事诉讼，要求嫌疑人返还房款、赔偿损失。
4.即便进入刑事程序，合同相对人仍可依有效合同追究卖方违约责任。